GRAN LOCAL A LA CALLE EN MICROCENTRO , 9,50 mts de frente sobrela calle San Martin x 27 de fondo que dan como vidriera a la GALERIA GUEMES (Patrimonio arquitectónico de la Ciudad). EL VALOR DEL ALQUILER PUBLICADO INCLUYE EXPENSAS.
Comparte la fachada con la entrada a la galería y con Starbucks.
Distribuido en tres plantas de la siguiente manera:
Pb, entrepiso y subsuelo. Suman casi 1000 m2. El local tiene acceso por el frente sobre la calle San Martín, como así también por la Galería, con mas de 9 mts de vidriera a la calle y casi 27de vidriera dentro de la galería. (triple acceso, todo blindex)
La galería es un atractivo permanente para el turismo, ha sido restaurada en su totalidad hace pocos años y alberga un mirador en el piso 14 desde 1915. Además de transitarla el turismo, quien trabaja en microcentro la cruza porque une las calles Florida y San Martin a la mitad de la manzana. Es una galería por la cual transitan alrededor de 10000 personas diariamente. Conviven marcas de primera línea como Isadora, Lady Stork, Havanna, Starbucks con un bar notable como el Boston City
Ingresando al local en PB encontramos dos privados vidriados que dan al frente, planta libre y luego dos privados en el contrafrente. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL frio calor en pb y entrepiso, En planta baja además tiene dos equipos splits, artefactos de iluminación.
El entrepiso es en planta libre con algunas columnas y con un espacio de kitchinette con lugar para almorzar. 2 equipos splits de aire acondicionado, artefactos de iluminación, pisos de alfombra.
Subsuelo. Batería de baños para damas (3), Baño gerencial separado, y batería de baños de hombres. Sala de directorio o área de trabajo de 12 mts. x 5.60 mts. 3 privados, área grande de deposito. espacio de vestuarios, espacio de archivo y kitchinette.
CONDICIONES ALQUILER: ALQUILER + IVA, Garantía propietaria CABA (condición excluyente). Ajuste trimestral por IPC, mes de depósito, mes de adelanto, 5% de comisión inmobiliaria + IVA.
Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
