OPORTUNIDAD ÚNICA: Espectacular Local Comercial de 300 m² en Esquina Emblemática (Av. Lacroze y Av. Córdoba)
Ubicado en la intersección de la Avenida Federico Lacroze 3590 y la Avenida Córdoba, un punto neurálgico que conecta los vibrantes barrios de Colegiales, Chacarita y Palermo.
Superficie cubierta total de 300 m², con una distribución funcional desarrollada en tres niveles:
PB y entrepiso 140 m2 aprox
SUBSUELO 160 m2
- Planta Baja (PB): Amplio salón principal con gran visibilidad exterior, ideal para atención al público, showroom o área de restauración.
- Entrepiso: Espacio versátil, perfecto para salones complementarios, oficinas privadas o áreas de trabajo.
- Subsuelo: Nivel operativo de gran tamaño que actualmente alberga un espacio de coworking, vestuarios para personal, múltiples depósitos y baterías de baños. Luminoso.
Conectividades:
- Subte: A metros de la Estación Federico Lacroze (Línea B).
- Trenes: Próximo a la Estación Federico Lacroze (Línea Urquiza) y la Estación Colegiales (Línea Mitre).
- Colectivos: Conexión directa con más de 20 líneas de colectivo (incluyendo 19, 39, 42, 44, 63, 65, 93, 108, 168, 184, entre otras).
Entorno de Alto Impacto:
El local está rodeado por un denso ecosistema comercial y residencial. La zona combina una alta concentración de oficinas (cercanía al Distrito Audiovisual), una variada oferta de colegios y centros educativos, y un polo gastronómico en constante crecimiento. Esta combinación asegura un público diverso y un alto tránsito durante todo el día.
Potencial de Inversión:
Gracias a su distribución, ubicación y características (espacios de coworking, vestuarios y depósitos ya instalados), este local es ideal para una amplia gama de rubros:
* Gastronomía de alta gama
* Oficinas corporativas
* Centros de coworking
* Retail de gran formato (Flagship store)
* Centros médicos o de estética
* Entidades bancarias o financieras
Disponibilidad: A partir de Marzo 2026.
Esta es una oportunidad única para posicionar su marca en uno de los puntos con mayor visibilidad, proyección y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
Expensas: $ 550.000 Octubre 2025
ABL : $ 200.000
Trifásica- Gas
Apto gastronomía liviana.
No cuenta con extracción a los 4 vientos.
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CUCICBA N° 3047
*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
