Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Roy Labarthe
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – DOCTA | CÓRDOBA
USD 230.000 | 210 m² propios
Excelente oportunidad de inversión en Docta, uno de los desarrollos urbanos con mayor crecimiento y proyección de Córdoba.
Ubicado sobre uno de los principales bulevares del barrio, este destacado local comercial ofrece máxima visibilidad gracias a su exposición directa al flujo vehicular y peatonal, convirtiéndose en una ubicación estratégica para el desarrollo de múltiples actividades comerciales, profesionales o gastronómicas.
Con una superficie propia de 210 m², el inmueble se distingue por sus amplias dimensiones, una característica poco frecuente en el mercado que permite gran flexibilidad de uso y adaptación a diferentes rubros.
Su diseño moderno presenta un imponente frente vidriado de doble altura, con ingreso jerarquizado desde el playón de acceso y amplias visuales que potencian la exhibición comercial. La distribución contempla una amplia planta libre en planta baja y un entrepiso de losa de hormigón ideal para oficinas, depósitos o áreas administrativas, integrado mediante una sólida escalera de material que aporta funcionalidad y jerarquía al espacio.
Además, cuenta con un retiro frontal de 6 metros con acceso adoquinado y espacio para estacionamiento propio, permitiendo también la posibilidad de generar una expansión exterior, especialmente atractiva para emprendimientos gastronómicos.
El local dispone de patio privado, cocina tipo kitchenette, dos baños completos y todas las instalaciones necesarias para distintos tipos de actividad comercial.
Características principales:
-Ubicación estratégica sobre boulevard principal.
-210 m² propios.
-Amplio salón comercial de planta libre.
-Frente vidriado de doble altura.
-Entrepiso con espacio para oficinas o depósitos.
-Escalera de material.
-2 baños completos.
-Kitchenette con bacha de cocina.
-Patio privado.
-Retiro frontal de 6 metros.
-Espacio de estacionamiento propio.
-Instalación de gas apta para gastronomía.
-Luz trifásica.
-Preinstalación para aire acondicionado.
-Infraestructura subterránea.
-Canalización para internet.
-Instalaciones embutidas.
-Pisos de porcelanato.
-Carpinterías de aluminio de primera calidad.
-Construcción tradicional con estructura robusta y losa de hormigón.
Una propiedad con excelente potencial de valorización, ideal para inversores, empresas, estudios profesionales, centros de servicios o emprendimientos gastronómicos que busquen posicionarse en una zona de constante expansión y crecimiento.
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