Este inmueble en Mendoza 1707 (unidad 00-01) es una propuesta comercial sumamente atractiva y funcional, ideal para marcas independientes, oficinas de atención al público, estudios o showrooms que buscan establecerse en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Al ubicarse en planta baja y al frente, ofrece una exposición directa a la calle, convirtiéndose en una excelente vidriera para cualquier tipo de negocio.
El local destaca por su diseño práctico y un excelente aprovechamiento de la superficie:
Fachada y Seguridad: Cuenta con un frente totalmente vidriado que garantiza una óptima iluminación natural y una visibilidad inmejorable desde el exterior. Para mayor tranquilidad, ya dispone de rejas de seguridad instaladas.
Salón Principal: Presenta una planta de formato rectangular, la distribución más eficiente y buscada en el ámbito comercial, ya que facilita el libre diseño del espacio, la colocación de mobiliario, estanterías o puestos de trabajo sin perder metros útiles.
Servicios: El baño privado se ubica estratégicamente al fondo de la unidad, permitiendo mantener el área de atención al público completamente despejada y ordenada.
Ubicación y Entorno: El Pulso Comercial del Centro
Situado en la esquina de Mendoza y España, el local goza de un emplazamiento estratégico en una de las áreas más dinámicas y consolidadas del centro de Rosario:
Alto Flujo Continuo: Calle Mendoza es una de las principales arterias de conectividad de la ciudad, lo que asegura un tránsito incesante de potenciales clientes durante todo el día, tanto a pie como en vehículos.
Proximidad a Ejes Clave: Se encuentra a solo dos cuadras del tradicional Bulevar Oroño y a tres cuadras del corredor comercial de Avenida Pellegrini, ubicándose en un punto intermedio perfecto de alta demanda.
Entorno Residencial e Institucional: La zona está rodeada de grandes edificios de viviendas, colegios, institutos educativos y centros de salud, lo que genera un público cautivo ideal para comercios de cercanía o servicios profesionales.
Conectividad Inmejorable: Al ser una vía principal de transporte público, el acceso desde cualquier punto de la ciudad es rápido y directo, facilitando la llegada de clientes y proveedores.
Es una oportunidad ideal para quienes buscan un local comercial listo para ingresar, seguro, fácil de adaptar y ubicado en una de las cuadras más activas y estratégicas de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $1.320.000 mas iva
Aguas 3/26: $73.118 bimestral
Api 3/26: $7.157 bimestral
Tgi 6/26: $28.481
