Local en Centro

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN VENTA EN ZONA PRIVILEGIADA, A 100 MTS DE BV. OROÑO Y A 200 MTS DE PICHINCHA, ZONA GASTRONOMICA DE TENDENCIA EN LA CIUDAD. IMPORTANTE: Se aceptan PERMUTAS en parte de pago. Posibilidad de FINANCIACION con HIPOTECA a traves de LEASING. Se analizan todas las Propuestas. Gran local comercial desarrollado sobre un terreno de 219 m², con una superficie cubierta de 853 m² que se distribuye entre Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Oficinas, Piso 1 y Piso 2. El ingreso principal se realiza desde la esquina de Urquiza y Alvear, mientras que la entrada de servicio está ubicada sobre la calle Urquiza, con cochera para dos vehículos. El local se caracteriza por sus amplias vidrieras de piso a techo, protegidas por persianas automáticas en todo su perímetro, y cortinas tipo roller motorizadas que brindan privacidad y control de luminosidad. INSTALACIONES - 2 EQUIPOS DE AIRE FRÍO-CALOR DE 18.000 FG EN PLANTA BAJA. - EQUIPOS DE AIRE FRÍO-CALOR DE 3.500 FG Y ESTUFAS A GAS EN ENTREPISO Y OFICINAS. - ASCENSOR HIDRÁULICO DE 4 PARADAS, 2 VELOCIDADES, CON PUERTAS PLACAS Y TIJERAS. CAPACIDAD DE 600 KG, APTO PARA PERSONAS Y CARGAS. - MONTACARGA DE PEQUEÑO TAMAÑO, CON 5 NIVELES, AUXILIAR DEL PRIMER PISO. - MANTENIMIENTO MENSUAL REGLAMENTARIO DE AMBOS EQUIPOS. - GRUPO ELECTRÓGENO DE 80 KVA, MOTOR PERKINS, ALIMENTACIÓN A GAS DE RED, APROBADO POR LITORAL GAS. INCLUYE OBRA CIVIL Y HABITACIÓN INSONORIZADA SEGÚN NORMATIVA VIGENTE. - INSTALACIÓN TRIFÁSICA CON TABLERO CENTRAL DE CONTROL, PERMITIENDO LA ALTERNANCIA DE ENERGÍA ENTRE LA RED ELÉCTRICA Y EL GENERADOR. Cuenta también con dos baños y una cocina .