Local Comercial en venta en DOCTA – Docta Urbanización Etapa 0

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Daniel Toscani VENTA LOCAL COMERCIAL 99 M2 DOCTA BOULEVARD CÓRDOBA Ubicación estratégica en desarrollo inmobiliario de vanguardia, local comercial diseñado para potenciar tu emprendimiento con características diferenciales y alta funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 99 m² • Ubicación sobre boulevard principal de Docta Urbanización • Proyecto a estrenar, construcción proyectada para 2026 • Clasificación: apto para uso profesional DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Planta baja de 77,87 m² con diseño luminoso y vidriado • Entrepiso de 20,97 m² con potencial de expansión • Altura interior de 7 metros • Pórtico central totalmente vidriado • Fachada con vidrio templado de 10 mm CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES • Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad • Muros sismo resistentes de mampostería • Columnas de hormigón armado • Losa estructural funcional • Retiro frontal de 6 metros con área de estacionamiento EQUIPAMIENTO INTERIOR • Dos baños reglamentarios • Kitchenette con termotanque eléctrico • Bacha de lavado • Patio trasero exclusivo • Instalaciones completas de electricidad, agua y gas • Sistema cloacal con cámara séptica TERMINACIONES • Revestimiento texturado en fachada • Pintura látex de primera línea • Cubiertas metálicas con aislación térmica • Pisos de porcelanato en planta baja • Divisiones internas en Durlock BENEFICIOS ADICIONALES • Dos cocheras incluidas • Excelente visibilidad exterior • Plantas libres sin columnas • Adaptable a diversos usos comerciales • Iluminación y ventilación natural óptimas Inversión con potencial de alta rentabilidad. Proyecto inmobiliario en zona de expansión con proyección de valorización. Consultas e información: solicitar detalles específicos de financiamiento y condiciones de compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.