Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Martín Manias
Local en Venta – Avenida Castex 488
Se vende excelente local comercial de 72 m² cubiertos, ubicado sobre la Avenida Castex, en una zona de alto tránsito, gran visibilidad y rodeado de comercios muy concurridos. El espacio posee doble altura (7 a 8 metros), lo que permite construir un segundo piso o entrepiso, duplicando la superficie utilizable y dando flexibilidad para múltiples destinos.
Características del local
• Refrigeración y calefacción central
• Instalación eléctrica completa (no cuenta con gas)
• Kitchenette
• Baño completo
• Playón frontal de aproximadamente 70 m² de tosca y piedra, ideal para estacionamiento de clientes
• Ingreso directo y muy buen frente sobre Avenida Castex
• Posibilidad de adquirir el local lindero para duplicar los metros cubiertos y ampliar el rubro de búsqueda a como por ejemplo concesionaria de autos.
• Se acepta departamento de 2 o 3 ambientes en parte de pago
Ubicación estratégica
El local se encuentra implantado en un corredor comercial altamente consolidado, con un flujo constante de autos y peatones durante todo el día. Su posición frente a Avenida Castex ofrece exposición permanente, ideal para marcas, servicios o negocios que busquen impacto visual y accesos simples.
Entorno comercial inmediato
La zona destaca por su cercanía a marcas de alto movimiento y consumo masivo, lo que genera un atractivo natural de clientes y un flujo constante de personas:
• Atalaya
• McDonald’s
• Shopping Las Toscas
• Estación de servicio SHELL
• Más una amplia variedad de locales, franquicias y comercios reconocidos
Esta combinación convierte al área en un punto comercial muy activo y estratégico. La presencia de estas marcas asegura un tránsito continuo, potenciando cualquier emprendimiento que se instale en el local.
Ventajas de la zona
• Excelente visibilidad comercial sobre una avenida principal.
• Gran densidad de tránsito por la concentración de servicios, gastronomía y comercios.
• Cercanía a centros comerciales populares y marcas que actúan como “imanes” de público.
• Accesos simples y estacionamiento propio en el frente, algo cada vez más valorado por clientes.
Destinos ideales
Por su tamaño, altura, posibilidad de expansión y ubicación, el local es ideal para:
• Showroom
• Oficinas comerciales
• Servicios profesionales
• Tiendas de retail
• Estudio de diseño/arquitectura
• Centro de estética
• Local gastronómico de baja carga térmica
• Franquicias o marcas
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