VENTA | EDIFICIO COMERCIAL + VIVIENDA | FLORES - AV. DIRECTORIO 2931, próximo a AV. SAN PEDRITO - CABA
- Ubicación estratégica frente al Metrobus, ideal para empresas, logística, distribución o comercio a gran escala.
- Lote de 8,66 x 38 metros | 4 Plantas Funcionales | Zonificación Comercial con Alta Explotación
Planta Baja + Primer Piso - LOCAL COMERCIAL
- Salón amplio al frente con gran vidriera sobre Av. Directorio.
- Cochera lateral con portón para ingreso de vehículos de gran porte (camiones, utilitarios).
- Acceso directo a depósito con área de carga y descarga.
- Oficina comercial, cocina, y baños en primer piso.
- Sector de depósito vinculados por montacargas.
- Sistema de calefacción central en todos los ambientes.
Segundo Piso – VIVIENDA
- 3 dormitorios (principal en suite).
- Baño completo adicional.
- Living comedor espacioso y luminoso.
- Patio descubierto + quincho con parrilla.
Tercer Planta
- Lavadero independiente.
- Playroom o espacio multiuso.
- Terraza descubierta de grandes dimensiones con múltiples posibilidades de uso.
Ideal para inversión, empresas, depósitos con oficinas y vivienda gerencial.
Principal atractivo: Local comercial de alto impacto en lugar clave del barrio, con excelente visibilidad y circulación.
En caso de ser de interés para desarrollo inmobiliario, se aceptan metros.
© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 - CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT ****-5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.
