Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 -
Contacto: Benjamin Buzzo
Esquina comercial con renta activa – 5 PH + 2 locales en Garín
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Garín, partido de Escobar. Propiedad en esquina desarrollada sobre un lote de 240 m², con aproximadamente 180 m² cubiertos, distribuida en dos plantas y con múltiples unidades generadoras de renta.
El inmueble se compone de 5 unidades tipo PH y 2 locales comerciales a la calle, actualmente 100% alquilados, lo que garantiza ingresos desde el primer día.
En planta baja, se encuentran 2 PH y 2 locales comerciales, ambos alquilados por el mismo rubro (carnicería y depósito), con buena exposición y flujo constante de clientes.
En planta alta, se desarrollan 3 unidades tipo PH, todas en funcionamiento.
La propiedad se encuentra en buen estado general, con mantenimiento sostenido y sectores con potencial de mejora, lo que abre la puerta a una futura revalorización del activo.
Ubicación estratégica:
• A tan solo 4 cuadras del centro de Garín
• Sobre calle Cabildo, con tránsito moderado
• Cercano a 3 instituciones educativas
• Transporte público en la esquina
Los servicios son compartidos, sin subdivisión, lo que representa una excelente oportunidad para quien busque optimizar la rentabilidad a través de una reorganización o desarrollo futuro.
Ideal para inversores que buscan:
• Renta inmediata y diversificada
• Bajo nivel de vacancia (todas las unidades ocupadas)
• Potencial de mejora y valorización a mediano plazo
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