Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Jorge Allaria
Esquina Suárez y Necochea – Local a reciclar
Sobre el cruce de Necochea y Av. Suárez, una de las intersecciones más dinámicas de La Boca, se presenta un local de aproximadamente 100 m² con gran potencial de reconversión.
- Características
Superficie: ~100 m²
Estado: a reciclar (ideal para puesta en valor)
Frente con alta visibilidad
Ubicación en esquina → mayor exposición comercial
- Perfecto para:
gastronomía
café de especialidad
retail orientado al turismo
showroom o concepto híbrido
La Av. Suárez funciona como:
eje de conexión barrial
vía de circulación constante
soporte de actividad comercial cotidiana
Mientras tanto, Necochea aporta:
identidad turística
tránsito peatonal
perfil cultural
La combinación genera un cruce con doble flujo: residente + visitante, algo muy buscado comercialmente.
* Transformación del eje Necochea
La calle Necochea está atravesando un proceso de renovación urbana que apunta a:
ensanchar veredas
mejorar iluminación y seguridad
ordenar circulación
priorizar al peatón
La lógica es clara: convertirla en un corredor más atractivo, activo y transitable, alineado con el circuito turístico de la zona.
* Breve historia y evolución
Históricamente, Necochea fue:
una calle de fuerte impronta local
vinculada a la vida cotidiana del barrio
Con el tiempo, y por su cercanía a polos como Caminito, empezó a transformarse en:
un espacio de interés turístico
un corredor gastronómico incipiente
Hoy, con la intervención pública en marcha, está dando el paso hacia:
un paseo urbano renovado, con mayor valor comercial e inmobiliario
Valor para inversores
Este local, en este punto específico, combina:
ubicación en esquina estratégica
bajo costo de entrada (reciclaje)
entorno en crecimiento
Ideal para quien busque posicionarse antes de la consolidación total del corredor
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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