**Local comercial sobre Diagonal 74 entre 22 y 23 | La Plata**
Ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad, este amplio local comercial se destaca por su excelente visibilidad, su desarrollo en dos plantas y la versatilidad de sus espacios, adaptándose a una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.
Con una superficie total aproximada de **260 m²**, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:
✔ Planta baja al frente con aproximadamente **100 m² cubiertos**.
✔ Patio de aproximadamente **60 m²**, ideal como espacio de expansión o área de servicio.
✔ Cocina.
✔ Baño para mujeres y baño para varones.
✔ Planta alta de aproximadamente **100 m²** de planta libre, adaptable a distintas necesidades.
Además, el local cuenta con:
✔ 2 equipos de aire acondicionado de **21.000 frigorías**.
✔ Luminarias instaladas.
✔ Excelente frente y presencia comercial.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una excelente opción para **gastronomía, gimnasio, centro de entrenamiento, instituto de enseñanza, centro médico, consultorios, oficinas corporativas, coworking, showroom, centro de estética, academia o comercios que requieran amplios espacios de atención al público y trabajo**.
Una propiedad lista para poner en funcionamiento tu proyecto o hacer crecer tu empresa.
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Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487
