Ubicado en la estratégica Av. Brig J.M. de Rosas 1070, en el corazón de Lomas Del Mirador, este amplio local comercial de 240 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito. El local cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 27 metros, ideal para múltiples usos comerciales o profesionales gracias a su zonificación U2b Urbano Mixto Comercial.
El espacio incluye dos baños y una kitchenette, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, dispone de una oficina amplia, perfecta para tareas administrativas o como sala de reuniones. El acceso al local es sencillo gracias a las dos cortinas levadizas automáticas, una de las cuales tiene una puerta de escape, y una puerta de acceso peatonal que conecta directamente con una terraza, añadiendo un espacio al aire libre que puede ser utilizado para diversas actividades.
El inmueble se encuentra en óptimas condiciones y es apto para uso profesional o comercial. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad, con instalación preparada para energía trifásica, lo cual es un gran beneficio para negocios que requieran un alto consumo energético.
Con un estilo moderno, techos altos y estructura de losa, este local es luminoso y funcional. La propiedad se sitúa sobre una avenida altamente transitada, facilitando el acceso vehicular y la logística del día a día.
Medidas de Lote: 8.66 m de frente x 27 m de fondo
Superficie de Lote: 227 m²
Superficie total edificada: 240 m²
Zonificacion: U2b Urbano Mixto - Corredor Comercial
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Pesificable a Cotiz. Dolar MEP)
Al momento del contrato se toma la cotización del día y se establece un contrato en Pesos. Luego se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto - 2 Meses de Deposito (En Dolares) - Garantía Propietaria - Gastos de Certificados de la garantía (Urgente), sellado del Contrato y certificación de firmas por ante escribano a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
