Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Claudio Del Valle
VENTA LOCAL COMERCIAL - 480M2 - CENTRO LUJÁN - CENTRO BUENOS AIRES - APTO CREDITO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Local comercial emplazado en el núcleo histórico de Luján, sobre calle San Martín. Posicionamiento privilegiado a media cuadra de la Municipalidad y próximo al Banco Provincia, en un corredor comercial de alto impacto y renovación urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida: 480 m²
• Superficie de terreno: 430 m²
• Año de construcción: 1974
• Estado general: Bueno
• Zonificación: Multifamiliar
• Clasificación: Apto crédito, apto profesional
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Inmueble con estructura tipo galpón que ofrece amplios sectores de venta y depósito. Distribución interior versátil que comprende:
• Áreas de venta principales
• Sectores de depósito
• Dependencias complementarias
• Vestuario
• Baños
• Cocina
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Agua corriente
• Electricidad
• Desagüe cloacal
• Aire acondicionado
• Calefacción
POTENCIAL COMERCIAL
Propiedad con excelente potencial para:
• Emprendimientos comerciales
• Oficinas profesionales
• Desarrollo inmobiliario
• Inversión en zona céntrica de alta valorización
La ubicación en un corredor peatonal en constante renovación representa una oportunidad única de inversión con proyección de crecimiento en el centro de Luján. Su distribución funcional y servicios lo convierten en una opción ideal para diversos proyectos comerciales y profesionales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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