Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 -
Contacto: Graciela Marx
VENTA EN BLOCK : LOCAL COMERCIAL / DEPOSITO DE 233 M² y VIVIENDA A TERMINAR DE 107 mts cubiertos CON AMPLIA TERRAZA de 126 mts 2 en BARRIO BERNARDINO RIVADAVIA de MAR DEL PLATA BUENOS AIRES .- ACEPTA PERMUTA POR DEPTOS O CASA EN UBICACION A CONFORMIDAD DEL VENDEDOR.
Ubicado a 4 cuadras de M Champagnat, a 8 cuadras de Avda Colón, a 14 cuadra de Avda Pedro Luro , a 9 cuadras de Avda Juan H Jara y a 10 cuadras de Avda Juan B Justo.
Oportunidad única de inversión inmobiliaria en Mar del Plata: un versátil local comercial que combina funcionalidad y potencial de desarrollo. Ubicado estratégicamente sobre Alvarado arteria de gran moviiento comercial, este inmueble ofrece un espacio ideal para emprendedores y empresas que buscan un lugar con múltiples posibilidades.
El local principal ubicado en planta baja cuenta con una generosa superficie de 233 m² cubiertos y una altura de 3,16 metros para el ingreso , permitiendo el ingreso cómodo de camionetas y camiones. Su diseño estructural facilita su adaptación para depósito, taller o espacio comercial, cuenta con un baño completo.
En la planta alta, y con entrada independiente por escalera de cemento, una vivienda en proceso de construccion de 107 m² complementa la propiedad. Distribuida con dos amplias habitaciones, cocina-comedor, lavadero, living y un espléndido balcón de 10 metros de largo. al frente sobre calle Alvarado, en la parte posterior de la vivienda se halla una terraza de 126 m². Este espacio residencial añade un valor diferencial al inmueble. Todas los espacios cuentan con ventanales importantes que aseguan luz y ventilación natural ,y todos los ambientes son de amplias dimensiones.
Cuenta con tres tanques de agua que proveen al local y de forma independiente a la vivienda.
Construido en 1976, el inmueble se encuentra en estado bueno con potencial de renovación. Cuenta con servicios completos: agua corriente, electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal., asfalto y líneas de transporte público. Sus características estructurales lo convierten en una inversión estratégica para quien busque un espacio multifuncional en una zona de gran movivimiento comercial de Mar del Plata y de fácil y rápido acceso desde las arterias mas importantes de la ciudad.
La vivienda requiere de ser terminada, yde refacciones en el techo de tejas, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según tus necesidades específicas.
Una inversión que combina potencial comercial y residencial, lista para transformarse en el proyecto que estás buscando.
Querés conocer la propiedad? contactanos y coordinamos una visita.!!!!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
