Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Diego Lamuedra
EQUIPO RE/MAX VENDE!
LOTE APTO DESARROLLO EN ÁREA CENTRO – NEUQUÉN CAPITAL
Gran oportunidad para desarrolladores, empresas e inversores en una ubicación estratégica de la ciudad de Neuquén.
Ubicado sobre José Rozas 241, en pleno Área Centro de Neuquén Capital, este lote combina una excelente ubicación con indicadores urbanísticos que permiten proyectar desarrollos de gran escala en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Con una superficie de 812,50 m² y zonificación CP2, ofrece un escenario ideal para emprendimientos residenciales, comerciales, corporativos y de servicios, aprovechando una altura máxima de 24 metros y el potencial constructivo propio del sector.
Ubicación estratégica y conectividad excepcional
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su cercanía al corredor de Avenida Mosconi, actualmente en proceso de transformación y ampliación a cinco carriles, consolidándose como uno de los ejes de circulación más importantes de Neuquén.
Esta ubicación facilita significativamente la logística, accesibilidad y conectividad hacia distintos puntos estratégicos de la región:
Conexión rápida con Centro Oeste de Neuquén y Río Negro.
Acceso directo hacia Zona Oeste y Plottier, áreas de permanente crecimiento residencial y comercial.
Excelente vinculación mediante los corredores Entre Ríos e Illia hacia el norte de la ciudad. Rápida salida hacia Ruta Provincial 7, el Parque Industrial Neuquén y el polo energético de Vaca Muerta.
A escasos metros de Avenida Argentina, principal eje cívico, comercial y administrativo de la capital neuquina.
Potencial de desarrollo
Edificios residenciales en altura.
Desarrollo de departamentos para renta o venta.
Complejos mixtos con locales comerciales y viviendas.
Oficinas corporativas y espacios profesionales. Showrooms y centros de exposición para marcas y empresas.
Depósitos urbanos con oficinas administrativas.
Centros médicos, educativos o de servicios.
Proyectos comerciales orientados al mercado corporativo y energético.
Indicadores Urbanísticos
* Área Urbana: CP2
* Superficie del terreno: 812,50 m²
* FOS Máximo: 0,85
* FOT Máximo: VME
* Altura Máxima: 24 metros
Una inversión alineada con el crecimiento de Neuquén
El desarrollo sostenido de Neuquén como capital energética de la Argentina impulsa una demanda creciente de espacios residenciales, corporativos, comerciales y logísticos. En este contexto, las propiedades con escala, ubicación céntrica y excelente conectividad son cada vez más escasas.
Este lote representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto urbano en una ubicación privilegiada, con accesibilidad estratégica hacia los principales corredores de la ciudad y la región.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
