Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 -
Contacto: Fernando Corrales Avila
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !
SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINA, CONFORTABLE SALA DE ESPERA Y BAÑO PARA CLIENTES, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE SOBRE CALLE AVENIDA BELGRANO SUR 938, A LA PAR DEL CLUB AMÉRICO TESORIERI. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL DE 810,95 M2. POSEE UN ENTREPISO DE MÁS DE 390 M2 CONSTRUIDA CON MATERIAL DE 1A CALIDAD. ADEMÁS, CUENTA CON DOS DEPÓSITOS, KITCHENETTE Y DOS BAÑOS (1 CON DUCHA). EL ACCESO A LA OFICINA CUENTA CON DOS PUERTAS DE BLINDEX DE 0,90 x 2,05 MTS CADA UNA; MIENTRAS QUE EN EL ACCESO AL GALPÓN POSEE UN PORTÓN METÁLICO LEVADIZO DE 4,70 x 4,70 MTS.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
LA EDIFICACIÓN TIENE COMO DESTINO LA COMERCIALIZACION, COLOCACION DE NEUMÁTICOS Y CONSTA DE UN TINGLADO PRINCIPAL CONFORMADO POR UNA ESTRUCTURA DE COLUMNAS DE H°A°, VIGAS RETICULADAS METÁLICAS, UNA CAJA MURARIA DE BLOQUE CEMENTICIO Y FINALIZA CON UNA CUBIERTA DE CHAPА ONDULADA DE ZINC.
AL OESTE SE LEVANTA OTRO VOLUMEN EN DONDE SE ENCUENTRA EL SECADERO, EL DEPOSITO DE ADITIVOS, SAL Y CONTRA INCENDIO. ESTE CONSTA CON MUROS PORTANTES DE MAMPOSTERÍA QUE SOSTIENEN UNA CUBIERTA LIVIANA DE CHAPA ONDULADA DE ZINC.
POSEE UN INGRESO PRINCIPAL VEHICULAR Y PEATONAL, EL SEGUNDO NOS LLEVA A UN AREA DE VENTAS Y SALA DE ESPERA. EN LA PARTE POSTERIOR ENCONTRAREMOS LA SALA DE MAQUINA Y EL AREA DE SERVICIOS PARA LOS EMPLEADOS.
EL ENTREPISO ESTÁ COMPUESTO DE UNA ESTRUCTURA METÁLICA QUE SIRVE COMO DEPÓSITO DE MATERIAL PARA LA VENTA.
LA PROPIEDAD DISPONE DE DOCUMENTACIÓN PERFECTA, PAPELES E IMPUESTOS AL DÍA. LISTO PARA ESCRITURAR.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
