Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Jose Gilman
¡Oportunidad Única en Palermo! En Venta Propiedad Comercial de 300 m² a 2 Cuadras de Pacífico – Fuerza Motriz y Entrada Vehicular
Presentamos una propiedad comercial excepcional en venta, sumamente versátil y con un potencial de adaptación inigualable en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de Palermo [****]. Ubicado sobre un lote de 8,66 metros de frente por 45 metros de fondo, este inmueble ofrece una generosa superficie total de 300 metros cuadrados aproximados.
Al encontrarse en la planta baja de un edificio ya consolidado (se vende la planta comercial sin espacio aéreo), es la opción perfecta para empresas o inversores que buscan metros cuadrados reales, funcionales y listos para operar de inmediato, sin demoras de obra en altura.
Características Destacadas y Conectividad:
• Frente de 8,66 m con Doble Acceso Independiente: Actualmente cuenta con dos entradas separadas: una peatonal exclusiva para el local comercial y un portón para el ingreso de vehículos al estacionamiento. Al tener un frente tan amplio, existe la posibilidad de tirar todo abajo para unificar el acceso en una sola gran entrada o diseñar múltiples aberturas según la necesidad del proyecto.
• Fuerza Motriz Instalada: Cuenta con corriente trifásica, un servicio indispensable y de alto valor para fábricas, talleres o cocinas industriales.
• Distribución Inteligente: Local comercial chico al frente (ideal atención al público o showroom), sector operativo/fábrica en la parte posterior (3 m x 25 m) y un amplio playón utilizado hoy como estacionamiento privado o zona de carga y descarga.
Apto Todo Destino – Potencial Sin Límites:
Su ubicación estratégica a solo dos cuadras del centro de trasbordo Pacífico (Subte D, Metrobus y Tren San Martín) y sus características técnicas lo hacen apto para cualquier rubro:
• Gastronomía: Ideal para un restaurante de gran categoría con patio abierto o una cocina centralizada.
• Logística o Depósito: Centro de distribución rápido (\"last-mile\") con excelente espacio de maniobra.
• Producción: Fábrica textil, alimentaria, laboratorios o talleres mecánicos y de diseño.
¡Disponible para visitas inmediatas! No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. Coordiná tu entrevista hoy mismo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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