Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian
Sobre Avenida Caseros, frente a la plaza principal de Parque Patricios, aparece esta propiedad única que combina presencia comercial, amplitud y versatilidad real.
En planta baja encontramos un local con gran VIDRIERIA DE PISO A TECHO, excelente exposición,
DOBLE ALTURA , GRAN INGRTESO DE LUZ NATURAL y VISUAL ABIERTA HACIA LA PLAZA .
Ideal para marcas que necesitan mostrarse, atraer paso peatonal y generar impacto desde la calle.
El salón principal permite múltiples configuraciones: showroom, retail, gastronomía liviana, estudio creativo, oficinas comerciales, centro estético, coworking o atención al público.
Además cuenta con:
Entrepiso funcional
Cocina / office
Baño
Excelente profundidad y distribución
Frente vidriado de alto impacto
Zona consolidada y en crecimiento
EL GRAN DIFERENCIAL: VIVIENDA Y OFICINA EN PLANTA ALTA
Por escalera interna se accede a una unidad tipo dos ambientes con balcón aterrazado y vista abierta a la plaza.
Un plus difícil de encontrar hoy en la ciudad.
Podes usarlo para:
Oficina privada
Sala de reuniones premium
Espacio de descanso para dueños o empleados
Depósito de valor
Renta adicional
Contenido / estudio / consultorio privado
UBICACIÓN QUE SUMA VALOR
En el corazón de Distrito Tecnológico de Parque Patricios, rodeado de oficinas, gastronomía, edificios corporativos y movimiento constante.
A metros de subte, avenidas principales y polo gastronómico.
IDEAL PARA QUIEN BUSCA MÁS QUE UN LOCAL
Porque esto no es solo un local.
Es marca + exposición + metros útiles + vivienda + ubicación.
Propiedades así aparecen poco.
Consúltanos y coordinamos visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
