Local en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Excelente local comercial en esquina – Alto potencial de desarrollo en Quilmes Oportunidad única de inversión: importante local desarrollado sobre lote propio en esquina, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. El inmueble se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 12 x 55 metros, con una superficie total cercana a los 660 m², destacándose por su doble frente sobre dos calles avenida mitre y garibaldi, lo que garantiza máxima exposición comercial. Actualmente cuenta con amplios espacios que permiten su adaptación a múltiples destinos, tales como: Gastronomía Café / restaurante Salón comercial Franquicias Showroom Gran diferencial: potencial constructivo y de reconversión La propiedad se encuentra en una zona con indicadores urbanísticos que permiten el desarrollo y modificación de la estructura existente, convirtiéndola en una excelente oportunidad para inversores. FOS: 0,6 FOT: 2,75 Densidad: 1.200 hab/ha Altura máxima: 45 mts Estos parámetros habilitan la posibilidad de ampliación, desarrollo en altura o proyecto mixto, maximizando la rentabilidad del lote. Ubicado en un entorno consolidado, con presencia de comercios, instituciones y circulación constante, lo que asegura un flujo permanente de clientes y valorización sostenida. Ideal para inversores, desarrolladores o marcas que busquen posicionamiento estratégico con proyección a futuro.