Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON SÓTANO APTO CRÉDITO EN RECOLETA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA SOBRE AVENIDA CÓRDOBA AL 1500
A la hora de expandir tu negocio o realizar una inversión inteligente, hay tres factores que no se pueden negociar: una ubicación con flujo constante de clientes, la versatilidad de los espacios y la seguridad de la documentación.
Sé perfectamente que elegir el punto estratégico para tu marca o para resguardar tu capital genera muchas preguntas, y más cuando estás evaluando si la zona es la indicada para tu rubro o si los tiempos del banco juegan a tu favor.
Tranquilo o tranquila, estoy acá para darte el asesoramiento comercial y técnico que necesitás para dar este paso con absoluta seguridad. Te ofrezco una consultoría cien por ciento personalizada, de forma presencial o virtual, para adaptarme por completo a tus tiempos.
Por eso, hoy te presento este local comercial estratégico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad:
UBICADO SOBRE LA PRESTIGIOSA AVENIDA CÓRDOBA AL 1500 entre Paraná y Montevideo, en pleno corazón de Recoleta. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, consolidada como uno de los ejes comerciales e institucionales más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Polo Educativo y Sanitario: A pasos del área de las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires como Medicina, Económicas y Odontología y rodeado de importantes centros de salud y hospitales. Garantiza un flujo constante de estudiantes, profesionales y pacientes durante todo el día.
Conectividad Total: Excelente acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D de subte Estación Callao o Facultad de Medicina y numerosas líneas de colectivos sobre la avenida.
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES IDEALES PARA MÚLTIPLES RUBROS
El local destaca por su excelente planta baja al frente con vidriera directa a la avenida y un amplio sótano para depósito o área de trabajo.
PLANTA BAJA AL FRENTE: 46 METROS CUADRADOS CUBIERTOS PROPIOS de local o salón de ventas con excelente visibilidad y 1 metro y medio más de galería.
SÓTANO DEPÓSITO: 27 METROS CUADRADOS CUBIERTOS PROPIOS, un espacio ideal y seguro para almacenamiento de mercadería o logística interna, con acceso por escalera interna.
SUPERFICIE TOTAL: 76 METROS CUADRADOS perfectamente aprovechados.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Estado: Listo para ingresar y adaptar a tu proyecto comercial o profesional.
Apto Crédito Bancario: Documentación en regla para facilitar tu compra.
Expensas: 350000 pesos.
Potencial: Zona de alta demanda de alquileres comerciales, ideal para inversores que buscan renta segura o comerciantes que quieren posicionar su marca en un punto estratégico.
El momento de hacer valer tu inversión es ahora. Tu próximo punto comercial te espera.
Seguramente tenés tu contador, tu abogado o tu asesor financiero de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal para resguardar tus decisiones comerciales?
Si este local sobre Avenida Córdoba es lo que estabas buscando, espectacular. Con toda la onda y el potencial que tiene, vale la pena conocerlo. Pero si sentís que necesitás otras dimensiones o una zona diferente, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es rastrear el mercado comercial a fondo para encontrar la propiedad ideal, esté donde esté publicada, o incluso si es un ingreso directo que todavía no salió a la luz. Te represento ante cualquier propuesta para negociar las mejores condiciones, cuidando tu capital de punta a punta.
Cómo te acompaño en este camino:
Si querés comprar seguro, analizamos el entorno, el perfil de público de este polo educativo y sanitario, y el potencial del inmueble para que tu decisión esté respaldada por datos reales.
Si aprovechás que es apto crédito y ya tenés la aprobación del banco, felicitaciones. Como la documentación de este local está en regla, te guío paso a paso en el proceso para que los tiempos del banco jueguen a tu favor.
Si tenés que vender para comprar, diseñamos una estrategia de Operación Simultánea para que hagas el movimiento de tu cartera comercial de manera ágil, previsible y sin estrés.
Hacé crecer tu patrimonio con el respaldo y la seguridad de la red número uno.
Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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