Local comercial en venta Retiro.

Excelente local comercial múltiples destinos en Córdoba y Esmeralda, una de las zonas más transitadas de esta C.A.B.A. A metros de la estación del Subte C y 200 de la Av. 9 de julio, Con 5 m de frente a la calle y 15.10m de fondo. Son 163 m² totales (77 m² en Planta Baja 86 m² de depósito en Subsuelo), Actualmente se halla alquilado y se explota un maxi kiosco con contrato prorrogado con la obligación del locatario entregar a los sesenta días de que se formalice una reserva /boleto. La superficie libre de Planta Baja permite configurar el local para distintos usos comerciales. Forma parte de un edificio antiguo de estilo con semipisos para vivienda/estudios profesionales, con bajas expensas. Servicios (Vto. Jun.2025) Expensas $202.800 (Ordinarias $169.000, Fondo p/reparaciones $33.800). Tasa ABL ($24.192) AySA ($9.081) (Incluidas en expensas). Medidas (aproximadas y orientativas) Salón en Planta Baja: 5.00 x 15.40 m Depósito en 1er SS: 5.00 x 17.20 m En planta baja existe un baño y Kitchenette. Precio y forma de pago. Precio U$D 220.000. Forma de pago. 30% al Boleto de compraventa y saldo al escriturar. Las visitas se coordinan únicamente por teléfono en nuestro horario de atención. Lunes a viernes de 09:30 a 12:30 hs y 15:00 a 16:30 hs. Sábado de 09:30 a 11:30 hs. LUIS LINARI PROPIEDADES – MAT. N° 913 y 914