Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° **** -
Contacto: Sergio Toledo
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Calle Libertad N° 738 – Centro de Río Grande
Se ofrece a la venta un inmueble comercial de gran escala, emplazado en una de las zonas más consolidadas y jerárquicas de la ciudad, rodeado de entidades bancarias, comercios líderes, restaurantes, hoteles y servicios, lo que garantiza alta visibilidad, tránsito constante y posicionamiento institucional.
Superficie de terreno: 750 m²
Superficie cubierta total: 802,34 m²
Distribuida funcionalmente en tres niveles, lo que permite una operación flexible y adaptable a múltiples rubros.
Planta Baja – 456,33 m² aprox.
Amplio salón comercial de excelente presencia, con gran frente vidriado en PVC, que aporta luminosidad natural y exposición comercial.
Depósito principal de importantes dimensiones, equipado con baño y cocina.
Depósito secundario, ideal para guardado de mercadería.
Ingreso independiente para carga y descarga, optimizando logística y circulación.
Unidad habitacional integrada, apta para uso residencial, administrativo o gerencial, compuesta por:
* Dormitorio
* Baño
* Cocina
* Living
* Comedor
* Oficina
Primer Piso – 263,16 m² aprox.
Actualmente acondicionado como taller, con gran superficie libre y posibilidad de reconversión inmediata a oficinas, áreas operativas, showroom o espacios corporativos.
Amplios ventanales de PVC, con excelente ingreso de luz natural.
Segundo Piso – 80,26 m² aprox.
Espacio ideal para oficinas administrativas, salas de reuniones o área directiva.
Instalaciones y confort
Calefacción central por caldera con losa radiante en el sector comercial.
Sistema de caloramas en la vivienda.
Circulación vertical mediante escaleras internas.
Propiedad ideal para:
Entidades bancarias o financieras
Grandes comercios o retail
Empresas de servicios o logística urbana
Instituciones privadas
Inversores que busquen activo de renta o desarrollo corporativo
Valor diferencial
Ubicación premium
Gran metraje cubierto
Excelente estado general
Versatilidad funcional
Posibilidad de uso mixto (comercial + administrativo + habitacional)
Sergio Toledo
Gestor Comercial
RE/MAX Fin del Mundo
****94
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