IMPONENTE LOCAL CON VIVIENDA Y ESPACIO AÉREO | IDEAL BANCOS, CONCESIONARIAS O EMPRESAS, Av. Independencia 2737. Sup. 400m2.
Ubicado en el corazón comercial de la zona, este inmueble de dimensiones excepcionales ofrece la máxima visibilidad para su marca y una infraestructura versátil para diversos rubros.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL:
Planta Libre: Amplio salón de 8.66 x 30 mts libre de columnas, permitiendo cualquier configuración de layout. No hay "puntos ciegos" creados por muros de carga o pilares en el medio del salón.
Logística: Acceso libre para carga y descarga.
Áreas de Trabajo: 3 Oficinas privadas en planta.
Servicios: 2 Baños completos con vestuario.
Espacios Extra: Sótano de gran capacidad y patio trasero.
Sin expensas!
Rubros Ideales: Entidades bancarias, concesionarias, importadores, supermercados, centros de salud o patios de comidas.
DETALLES DE LA VIVIENDA (PLANTA ALTA):
Una propiedad de gran categoría con entrada independiente, ideal para uso residencial o administrativo:
Ambientes: 3 Dormitorios amplios y luminosos.
Gran Living-comedor y cocina independiente totalmente equipada.
Comodidades: 2 Baños, lavadero y terraza propia.
Exclusivo: Quincho para eventos y espacio aéreo libre (posibilidad de expansión).
FLEXIBILIDAD DE ALQUILER Y CONDICIONES:
Se ofrecen opciones de alquiler por separado o en block:
PROPIEDAD COMPLETA (Local + Vivienda): $7.000.000
LOCAL SOLO: $5.500.000
VIVIENDA SOLA: $1.500.000
Condiciones Generales:
Contrato: 5 años (estabilidad para su inversión).
Ajuste: Cuatrimestral por índice IPC.
Propuestas: Se escuchan propuestas comerciales.
OPCIÓN DE VENTA
Para inversores que buscan capitalizar una ubicación estratégica:
Valor de Venta: USD 1.500.000
MEDIDAS TOTALES
Terreno: 8.66 x 46 mts.
Local: 8.66 x 30 mts.
¡No deje pasar esta oportunidad única en la zona! Contáctenos hoy para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.
Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780
