Excelente Local Comercial de 52 m² en Alquiler Pleno Centro de San Isidro
¡Oportunidad estratégica en la mejor zona comercial de San Isidro!
Se alquila impecable y amplio local comercial ubicado en Gral. Manuel Belgrano 285, una ubicación con altísimo tránsito peatonal y vehicular diario.
Características principales:
Superficie total: 52 m² cubiertos con excelente distribución.Frente vidriado: 4 metros sobre la calle Belgrano, ideal para máxima exposición de marca.Distribución: Amplia planta baja libre de columnas, sector de depósito y baño privado y cocina
Estado: Excelente estado de conservación, pisos de madera y luminarias instaladas.
Climatización: equipos de aire acondicionado.
Ubicación privilegiada:Emplazado en el corazón del centro comercial de San Isidro. A solo dos cuadras de la Avenida Centenario y de la Estación de Tren San Isidro (Línea Mitre). Rodeado de marcas de primera línea, entidades bancarias y constante flujo de clientes potenciales.Apto para diversos rubros comerciales (indumentaria, calzado, estética, oficinas comerciales o showrooms)
Detalle del inmueble:
Planta Baja: Salón comercial de 20 m² totales 4.56x3.95 , con planta libre de fácil adaptación arquitectónicay 40m2 de deposito 8,40x3,95
Servicios: Agua corriente, energía eléctrica y cloacas.
Accesibilidad: Zona de fácil estacionamiento y múltiples líneas de colectivos en cercanía inmediata sobre Av. Centenario.
Restricciones: No cuenta con salida de humos (no apto para gastronomía pesada).
Condiciones comerciales:Valor mensual: $6.000.000 actualizacion trimestral por IPC + Tasas municipales y expensas por terraza( valor aprox $250.000-300.000 )
Duración: Contrato por 3 años bajo la normativa vigente -actualizacion trimestral por IPC -
Garantías requeridas: deposito en dolares - mes corriente y Garantía propietaria o seguro de caución, más demostración de ingresos.
Comercializa
La Capitana Real Estate
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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
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