Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN JUSTO CENTRO
LOCAL COMERCIAL 1269 m2 CUBIERTOS, CON ZONIFICACIÓN C1 COMERCIAL
IDEAL LOCAL COMERCIAL, SANATORIO O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN.
Inmueble excepcional por su ubicación, dimensiones y zonificación en el corazón de San Justo, La Matanza.
UBICACIÓN Y ENTORNO INMEJORABLES
Dirección: Hipólito Yrigoyen 2336, San Justo, La Matanza.
Zona: Pleno centro comercial de San Justo.
Accesibilidad: A media cuadra de la Plaza San Justo y a una cuadra y media de la Peatonal Arieta.
Zonificación: C1 Comercial, lo que permite una amplia gama de usos.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE
Superficie Total Cubierta: 1269 m2.
Distribución: Desarrollada en 2 Plantas.
Lote: ****Planta Baja: 632 m2 (techo de losa) con una altura de 2.30 mts.
Planta Alta: 637 m2 con acceso por rampa (techo parabólico) y una altura de 5 mts.
Adicionales: Incluye 2 Locales a la calle con entrada independiente y 2 baños.
Indicadores Urbanísticos: FOT 3 - FOS 0.60.
POTENCIAL DE USO: IDEAL PARA GRANDES EMPRENDIMIENTOS
Gracias a su zonificación C1 Comercial y su gran superficie, es perfecto para la reconversión y desarrollo de: Sanatorio/Centro de Diagnóstico (apto por rampa y altura), Local Comercial de Gran Escala o Centro de Distribución/Logística Urbana.
Las medidas y superficies son estimadas y meramente informativas. El uso final del inmueble (Sanatorio, Centro de Distribución, etc.) está sujeto a la aprobación y a las normativas vigentes del Código de Planeamiento Urbano y habilitaciones correspondientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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