LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO + EDIFICIO EN BLOCK – SAN MARTÍN
ACTIVO CORPORATIVO | INVERSIÓN | DESARROLLO
Importante propiedad sobre lote propio de 20 x 20 m, con 1.243 m² cubiertos totales, ideal para empresas, desarrolladoras e inversores que buscan escala, presencia comercial y potencial de valorización.
Edificio en block no subdividido, con excelente frente comercial, gran visibilidad y múltiples posibilidades de reconversión.
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COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE
Local Comercial – 781 m² totales.
Planta baja de 416 m² con importante vidriera y excelente exposición, ideal para showroom, retail, concesionaria, oficinas comerciales, centro médico o institucional
Entrepiso de 365 m² apto para expansión operativa, administrativa o comercial.
Unidades Residenciales
Tres departamentos de 4 ambientes (1 por piso) con excelente distribución, luminosidad, balcón al frente y contrafrente, y galerías semicubiertas
Primer Piso – 284 m²
Incluye dependencia, terraza propia y espacio aéreo, ideal para expansión o área social.
Segundo Piso – 152 m²
Tercer Piso – 152 m²
Cuarto Piso – 152 m²
Azotea, dependencia y terraza con posibilidad de ampliación.
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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Edificio sólido de aproximadamente 30 años
- Ubicación privilegiada.
- Excelente estructura constructiva
- Gran potencial de reciclaje y puesta en valor
- Configuración flexible para múltiples usos
- Escala corporativa y local comercial integrado
- Valor de oportunidad para revalorización y renta futura
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IDEAL PARA:
- Oficinas corporativas
- Empresa integral (showroom + administración + operación)
- Centro médico / consultorios
- Instituto educativo
- Coworking / coliving
- Renta corporativa y comercial
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UBICACIÓN
Ubicado en una zona comercial consolidada de San Martín, con alto tránsito vehicular y peatonal, excelente exposición de marca y rápidos accesos.
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CONSULTAS
Contáctanos para coordinar visita.
Planos y documentación disponibles para evaluación comercial y análisis de inversión.
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Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. MARIANO GABRIEL GONZALEZ PRESAS CMCPDJLM 848
