Local en alquiler a la calle en excelente zona comercial

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL PLANTA BAJA AL FRENTE CON VENTANALES Y SALIDA A LA CALLE El local tiene entrada independiente desde la calle, con dos ventanales, un salón general y dos despachos independientes, baño completo. Entrepiso que ocupa casi la totalidad de la planta baja, espacio para cocina u otro uso. Segundo baño. Un pequeño patio. Sótano o deposito de gran capacidad Persiana que cubre todo el frente. Muy buen estado de conservación. Posibilidad de reformar, sacar despachos o entrepiso y dejar todo en una planta. Sótano de 23 mt. La ubicación es inmejorable, a dos cuadra de Av. Rivadavia y a dos cuadras de Av. 9 de Julio, zona de Teatros, Bancos, Oficinas. Requisitos: ingresos demostrables (AFIP/contable/bancos), garantía (caución comercial/ contrato de fianza / propietaria CABA/ aval bancario), seguro RC+ incendio, depósito: 1 mes depósito. Condiciones: plazo 36 meses, gastos: locatario (expensas, servicios/ tasas, impuestos. Se indexa cada 3 meses por ICL. Comision inmobiliaria 5% + iva en el total del contrato. RUBIO PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A. MATRICULA 4143