EXCELENTE ESQUINA

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 - Contacto: Federico Vincent VENTA LOCAL COMERCIAL 3 PLANTAS SAN TELMO CAPITAL FEDERAL BOLIVAR Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el histórico barrio de San Telmo, sobre calle Bolivar, con potencial excepcional para emprendimientos gastronómicos o comerciales de alto impacto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 870 m² • Terreno de 632 m² • Edificación histórica del año 1944 • Estado general muy bueno, con posibilidad de refacciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio salón principal con barra de 10 metros lineales • Cocina funcional • Baños diferenciados: damas, caballeros y adaptados para personas con movilidad reducida Segundo Nivel • Salón espacioso con balcón corrido sobre ambas calles • Cocina adicional • Dos baños • Terraza de grandes dimensiones Tercer Nivel • Oficina administrativa • Baño privado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en esquina privilegiada de San Telmo, zona de alto tránsito comercial y turístico. Excelente accesibilidad y visibilidad para proyectos gastronómicos, culturales o comerciales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con gran potencial de valorización, ideal para emprendedores que busquen un espacio con historia y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****