Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
Venta de Local Comercial en Talcahuano 400 – Pleno Centro Porteño - Zona Tribunales.
Ubicación estratégica para tu negocio.
Se ofrece a la venta un amplio local a la calle ubicado en Talcahuano 400, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. A media cuadra del Palacio de Justicia. La zona se caracteriza por su alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, tribunales, comercios, instituciones educativas y gran conectividad con múltiples líneas de transporte público.
Características del inmueble
Planta Baja: 83,08 m2 totales (52,85 m2 cubiertos + 30,23 m2 de suelo interior superpuesto)
Primer Sótano: 48,31 m2 cubiertos
Entre Piso: ideal para oficinas, depósito o área privada
Superficie Total: 131,39 m2
Ventajas y potencial
Vidriera a la calle, con gran visibilidad
Distribución funcional para atención al público y áreas de trabajo o depósito
Espacios que permiten integrar showroom, oficinas internas y almacenamiento
Ubicación ideal para captar clientes de paso y de la zona
Rubros sugeridos por ubicación y metraje
Servicios profesionales: estudio jurídico, gestoría, escribanía, consultoras
Gastronomía ligera: cafetería, panadería boutique, heladería.
Salud y bienestar: consultorios médicos, estética, óptica, laboratorio
Retail especializado: tecnología, librería, indumentaria, decoración
Educación y capacitación: academia de idiomas, centro de formación profesional
Un espacio versátil en una ubicación privilegiada
Por sus características y ubicación, este local se adapta tanto a emprendimientos consolidados que buscan un punto neurálgico como a nuevos proyectos que quieran posicionarse en una de las zonas más dinámicas del centro porteño.
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Disclaimer Legal:
Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones.
Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público.
Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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