Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Natalia Primo
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MAIPÚ, VICENTE LÓPEZ
Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Maipú, en uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Norte, dentro de una de las zonas más transitadas y visibles de Vicente López, con altísimo flujo peatonal y vehicular.
Una ubicación estratégica para marcas que buscan exposición, presencia y fácil acceso.
Ubicado a metros de importantes líneas de transporte y rodeado de comercios consolidados, lo que garantiza movimiento permanente y gran potencial comercial.
Superficie total: 264,91 m²
• Frente: 8,66 m sobre Av. Maipú
• Fondo: más de 30 m
Características principales:
• Amplio salón principal con gran vidriera y excelente ingreso de luz natural (103 m2 aprox.)
• Doble altura, que brinda gran versatilidad de uso
• Entrepiso, ideal para oficinas, administración o depósito (98 m2 aprox.)
• Acceso con rejas de seguridad
• Espacio de toilette (a refaccionar)
• Área de cocina / kitchenette (a refaccionar)
• Ubicación con dársena de carga y descarga, ideal para locales con movimiento de mercadería
EL LOCAL SE ENTREGA EN EL ESTADO ACTUAL.
Servicios:
• Luz trifásica
• Actualmente no posee gas, con posibilidad de conexión
• Posibilidad de línea telefónica
• Cámaras de seguridad Prosegur instaladas
Requisitos de alquiler:
1- Dos meses de depósito
2- Un mes de adelanto
3- Seguro de caución FINCOS
4- Plazo contractual: 3 años, con posibilidad de extensión por 2 años adicionales
Ideal para:
Bancos, farmacias, gastronomía, locales de retail, showrooms, instituciones educativas, cadenas comerciales y múltiples rubros que requieran visibilidad, superficie y ubicación estratégica.
Las medidas, superficies y valores de expensas consignados en la presente publicación son aproximados y sujetos a verificación con la documentación respaldatoria. Los datos expresados fueron proporcionados por el propietario. El interesado deberá verificar su exactitud mediante la documentación correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
