Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Eduardo Tessone
VENTA LOCAL COMERCIAL 100 M² 2 PLANTAS VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Excelente propiedad comercial ubicada en Villa Crespo, con una superficie total de 100 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas, diseñada para potenciar la productividad profesional.
El local comercial se compone de una planta baja de 30 m² con acceso directo desde la calle, seguida de una escalera funcional que conduce al segundo nivel de 70 m² con óptima iluminación natural orientación Norte y vista a la vía pública. Edificio de construcción moderna (2019)
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Distribución Funcional
- Planta baja: Local comercial de 30 m²
- Planta superior: Área de oficinas/depósito de 70 m²
- Baño en cada planta
- Sector de cocina con espacio para horno eléctrico y vajilla
- Portero eléctrico con visor
- Acceso independiente desde calle y palier del edificio
Beneficios Adicionales
- Cochera incluida en el edificio, incluida en el valor de publicación
- Bajas expensas
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona mixta de Villa Crespo, con excelente conectividad:
- Dos cuadras de Scalabrini Ortiz
- Tres cuadras de Avenida Córdoba
- Dos cuadras de Estado de Israel
- Cinco cuadras de Avenida Corrientes
- Ciclovía sobre el frente
- Subte Ángel Gallardo (Línea B) a 5 cuadras
Propiedad ideal para emprendimientos profesionales, con versatilidad de uso y ubicación privilegiada.
Unidad actualmente en alquiler, hasta agosto 2027
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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