Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal
Local en venta en Villa Crespo - Av. Juan B. Justo 3452
Entre Rojas y General Manuel A. Rodríguez
Valor: U$S 58.000
Excelente oportunidad comercial sobre Av. Juan B. Justo, en una zona de alto tránsito y gran movimiento vehicular, a metros del reconocido polo comercial de Warnes, tradicional punto de referencia para rubros vinculados al automotor, repuestos, accesorios, servicios técnicos y actividades comerciales de cercanía.
El local cuenta con 25 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución práctica y adaptable. Posee un salón principal al frente, con buena exposición hacia la avenida, más un sector posterior que permite organizar área de trabajo, depósito, guardado o apoyo operativo. Además, dispone de patio semicubierto/cubierto y baño completo.
La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que representa una gran ventaja para quien busque diseñar el espacio a medida, optimizar su imagen comercial y adecuarlo al rubro deseado. Ideal para inversores, comerciantes, depósito con atención, showroom, servicios, oficina comercial o emprendimientos que necesiten presencia en una ubicación estratégica.
Puntos destacados:
25 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos.
Frente sobre avenida.
Zona comercial consolidada.
Cercanía inmediata al corredor Warnes.
Alto flujo vehicular y peatonal.
Excelente conectividad mediante Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
Muy buen valor de ingreso para la zona.
Entorno e información de utilidad
Ubicado en Villa Crespo, sobre uno de los corredores más activos de la ciudad, con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita, La Paternal y Caballito. La zona combina comercios barriales, servicios, talleres, locales especializados y movimiento constante durante todo el día.
A pocos metros se encuentran paradas del Metrobus Juan B. Justo, corredor que cuenta con 12 km de extensión y beneficia a miles de pasajeros diariamente. En las inmediaciones circulan líneas como 34, 42, 109, 110, 119 y 166, además de conexión a minutos con Subte Línea B y estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín.
Como referencias de servicios cercanos, el inmueble se encuentra dentro de la Comuna 15, con acceso a la Comisaría Vecinal 15-B en Camargo 645 y al Hospital Durand, Av. Díaz Vélez 5044.
Crescendo Consultora Inmobiliaria
25 años de trayectoria
Av. San Martín 2236, CABA
Tel.: ****
Email: asesor.****
MODO DE DESARROLLADOR XINTEL(CRS-CRS-1464)
