OPORTUNIDAD VENTA – Local Comercial a Estrenar con Triple Exposición salida a dos calles ideal para renta.Pronto a estenar
Avenida Cordoba 4042 - Estado de Israel 4141 | Entrega: Diciembre 2025
Oportunidad única en esquina estratégica: dos locales comerciales unidos o separados con frente sobre Av. Estado de Israel y Av. Córdoba, conectados internamente y con acceso directo a subsuelo comercial.
Frentes: Av. Córdoba 8 m + Av. Estado de Israel 6 m + ochava con gran visibilidad. Triple exposición ideal para alto impacto visual y flujo peatonal/vehicular.
Características principales:
• Superficie total: 190 m²
• Planta baja: 137 m² (84 m² sobre Av. Córdoba + 53 m² sobre Av. Estado de Israel).
• Subsuelo comercial: aprox. 50 m².
• Triple exposición: frente vidriado sobre dos avenidas + ochava.
• Zócalo comercial en subsuelo ideal para depósito, oficinas internas o salón secundario.
• Edificio de categoría: hall de entrada, bicicletero, sala de máquinas, medidores eléctricos independientes.
• A estrenar: entrega diciembre 2025.
• Ubicación privilegiada: zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios, servicios y transporte público.
Ventajas competitivas:
• Alta visibilidad y accesibilidad por dos avenidas principales.
• Superficie ideal para marcas de primera línea, gastronomía, retail, farmacia, banco, showroom o servicios de salud.
• Potencial de renta alta en un punto de gran proyección comercial.
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797
La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
¡¡No dude en consultar!!
