Ubicación Estratégica e Impacto VisualLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Av. General Lemos (ex Ruta 202), en el corazón del partido de Malvinas Argentinas. Al situarse sobre un corredor comercial consolidado y de alto tránsito, garantiza una exposición marcaria excepcional y un acceso logístico inmejorable.
- Punto clave: El retiro de 6 metros sobre la línea municipal genera una playa de maniobras o estacionamiento propio, un valor agregado difícil de encontrar en zonas tan transitadas.
-Características Principales
Sector Comercial y Fachada
Frente de 20 metros: Una fachada imponente que permite dividir claramente la logística de la atención al cliente.
Local de Ventas: Espacio de 60 m² (6x10) con pisos de cemento alisado y vidriera de Blindex, ideal para showroom.
Área Administrativa: Sector integrado para gestión de ventas y oficinas.
-Logística y Depósito
Ingreso Vehicular: Cortina metálica automatizada de grandes dimensiones (4.5m de alto x 4m de ancho).
Nave Principal: Piso de hormigón de alta resistencia, apto para tránsito pesado y racks.
Altura de Techos: 7 metros libres a la base con aislación térmica, optimizando el volumen de acopio.
Entrepiso: Estructura de hormigón de 110 m² que duplica la capacidad operativa o de almacenamiento.
-Espacios Adicionales
Patio al Contrafrente: Espacio descubierto que aporta ventilación, luz natural y posibilidad de expansión o área de recreación para el personal.
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
