Ubicado en el corazón de Villa Luro, en Av. Rivadavia 10001 y Cortina, se encuentra este espacioso local comercial, ideal para aquellos que buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de 650 m² distribuidos en dos plantas, este inmueble ofrece múltiples posibilidades para diversos rubros comerciales.
El local está diseñado para maximizar la funcionalidad con seis baños estratégicamente ubicados, lo que lo hace adecuado para atender a un gran número de personas. La propiedad, con una orientación sur, se beneficia de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor.
El edificio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y operatividad. Además, incluye detectores de incendio, reforzando la seguridad del lugar.
Construido hace 30 años y actualmente habitado, se encuentra en buen estado, listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. Su ubicación en una de las avenidas más transitadas de la ciudad garantiza una excelente visibilidad y acceso, incrementando el potencial de su inversión.
Este local no tiene expensas ni impuestos municipales reportados, ofreciendo una opción económica y efectiva para establecer su negocio en un área de alto crecimiento. No cuenta con estacionamiento, pero su proximidad al transporte público facilita el acceso tanto para clientes como para empleados.
Si está buscando un espacio comercial amplio y bien ubicado en Villa Luro, esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar.
Local emplazado en planta alta / 1 y 2 piso.
SOLO DISPONIBLE LA PLANTA ALTA.
Salon comercial libre de columnas, doble altura de techo.
Cuenta con instalación de luz trifásica, red de agua, gas y baños.
Terreno Libre
Sin Expensas
Apto todo destino
Cadenas de Gimnasios
Consultorios Odontologicos / Medicos
Superficie:
Planta 1 / 650 m2
Planta 2 / 650 m2
Superficie Total / 1300 m2.
Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.
El valor expresado no incluye el valor agregado IVA.
Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre el monto total del contrato.
