Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Julia Raffa
Excelente local comercial ubicado sobre Avenida de los Incas, una de las avenidas más activas y consolidadas del barrio, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La zona combina edificios residenciales, comercios de cercanía y servicios profesionales, lo que genera un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales.
El local cuenta con 53 m² totales, entrada independiente desde la calle y muy buena presencia sobre la avenida, lo que le brinda gran visibilidad y fácil acceso para clientes.
Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para rubro peluquería, incluso con cartel instalado, lo que permite continuar la actividad de forma inmediata para quien desee seguir con ese rubro.
Por su distribución, ubicación y características, el local también resulta muy adecuado para diversos usos comerciales o profesionales, tales como:
• estética o tratamientos dermatológicos
• consultorio profesional (psicología, kinesiología, nutrición, etc.)
• estudio contable o jurídico
• inmobiliaria o oficina comercial
• showroom o venta minorista
• cafetería o gastronomía liviana
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que no paga expensas, lo que reduce significativamente los costos fijos mensuales y mejora la rentabilidad de cualquier emprendimiento que se instale en el lugar.
Su ubicación sobre Av. de los Incas asegura excelente conectividad y visibilidad, en un entorno comercial activo que atrae tanto a vecinos del barrio como a personas que circulan por la avenida.
Una oportunidad ideal para instalar o desarrollar un negocio en una zona con movimiento constante y gran potencial comercial.
Ideal para emprendedores o profesionales que buscan instalar su actividad en una avenida con fuerte presencia comercial y bajos costos operativos.
Gemini ha dicho
Para el local comercial de Avenida de los Incas 4075 (en el límite de Villa Ortúzar y Belgrano R), estos son los transportes que debés destacar en la publicación, ya que es una zona con excelente conectividad:
Subte
Línea B - Estación De los Incas-Parque Chas: Es la conexión más importante. Se encuentra a solo una cuadra (en la intersección con la Av. Triunvirato). Conecta directamente con el centro (Alem), Villa Crespo y Chacarita.
Línea B - Estación Tronador-Villa Ortúzar: A unas 6-7 cuadras aproximadamente.
Colectivos (Líneas que pasan por la puerta o a una cuadra)
Al estar cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Triunvirato y de los Incas, tenés acceso a muchísimas líneas:
Línea 80: Pasa por la puerta (conecta con Barrancas de Belgrano y Mataderos).
Líneas 93, 140 y 176: Pasan por la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. de los Incas (a 100 metros).
Líneas 71, 108, 113, 127 y 133: Pasan por la zona de Av. Triunvirato y Av. de los Incas (a 150 metros).
Tren
Ferrocarril Mitre (Estación Belgrano R): A unas 10-12 cuadras. Ideal para quienes viajan hacia el norte o hacia Retiro.
Ferrocarril Urquiza (Estación Arata): A unas 10 cuadras (cerca de la Facultad de Agronomía).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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