LOCAL PLANTA BAJA MÁS SUBSUELO ! AMPLIA PLANTA LIBRE !147 M2.TOTALES !!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SIN EXPENSAS – VILLA ORTÚZAR Excelente oportunidad sobre Av. Álvarez Thomas 1432. Local amplio y versátil, ideal para potenciar tu negocio en una zona de gran circulación. Con una superficie total de 147 m², la propiedad cuenta con una planta libre de generosas dimensiones, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Además, dispone de un espacio privado adicional, baño y un amplio subsuelo ideal para depósito o almacenamiento. Se encuentra en buen estado general y ofrece el beneficio de no pagar expensas, lo que reduce significativamente los costos mensuales. Características: Planta baja: 18 x 4,45 m Espacio privado: 4,40 x 2,15 m Subsuelo: 56 m² Baño Sin gas Ideal para: showroom, local comercial, depósito u oficinas comerciales. Importante: No apto gastronomía No apto actividades políticas Condiciones: Alquiler: $2.500.000 + AYSA + ABL + Edenor Contrato: 3 años Ajuste trimestral por IPC Requisitos: Mes de adelanto Mes de depósito Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Seguro comercial Honorarios: 5% del total del contrato ¡Consultanos para coordinar una visita! ???? ****