Venta - Oficina AAA - Retiro - Catalinas - 760m2 - Alem Plaza - 5 cocheras

Venta con o sin muebles OFICINAS AAA PLANTA CON DIVISIONES DESMONTABLES: 2 BATERÍAS DE BAÑOS, OFFICE, BAÑO GERENCIAL, 5 COCHERAS FIJAS, SEG. 24 HS, AMENITIES, BANCO Torre ALEM PLAZA Proyecto Sanchez Elia SEPRA OFICINAS AAA - Edificio Inteligente Plantas de estructura libre, sin columnas Frente de curtain wall con termopaneles de cristal doble (USA). Excelente semipiso MUY ALTO, vista Ciudad y parte del puerto, muy luminoso Planta completamente amoblada (alquiler con o sin muebles) Oficina en excelente estado, lista para ocupar y usar!! Antigüedad: 29 años Orientación: noreste Superficie: 760 m2 Planta Libre con paneles desmontables Palier privado a 4 ascensores Hall Recepción Sala de espera 11 Despachos (4 grandes para Gerencia y Dirección) 4 Sala de Reuniones Archivo y Caja Fuerte de seguridad Sala de racks climatizada, cableada e punto a punto identificada Salas de trabajo 2 Baterías de baños hombre y mujer Toilette privado de Dirección Office Cocina completamente equipada 5 COCHERAS FIJAS con acceso por rampa Estacionamiento de cortesía Nro de pisos: 33 Of. por fiso: 1 o 2 Tipo de piso: técnico flotante (14 cm de altura) alfombra casi nueva Cielorraso: suspendido con luminarias (altura techo 2,6mts.) Grupo electrógeno de la torre Medidor eléctrico tarifa 3 (79kw) 8 Ascensores Fujitec de última generación (4 para la planta y 1 de Dirección) 2 Ascensores de cabotaje para cocheras Detectores de humo y sprinklers Escalera de Incendio presurizada Aire Acond f/c Trane (USA) de volúmen variable (VAV), inteligente Seguridad 24 hs / cámaras / acceso por tarjeta magnética y molinetes Expensas: $ 3.000.000 aprox.(inc. AYSA y cocheras) ABL anual 2024 inc cocheras: $ 2.904.239 AMENITIES: cafetería y restaurant BANCO