Alquiler Oficina calidad premium en pleno centro de Rosario.
Sobre la ubicación: se encuentra sobre calle San Lorenzo 1636, en pleno centro de la ciudad, cercano a zona de bancos, peatonal córdoba y plaza pringles.
Sobre la propiedad: se trata un ambiente único al contrafrente, orientación norte, baño + kitchenette.
Cuenta con 48m2 cubiertos. Se entregan con aire acondicionado frio-calor instalados, aberturas DVH, circuito CC TV en ingreso-palieres-ascensores-cocheras, sistema de incendio, sistema de alarmas, control de accesos, telefonía interna entre oficinas y planta baja, manejo de luces en áreas comunes, etc.
Cuentan con posibilidad de cochera $120.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)
También hay posibilidad de anexar otra oficina más grande y formar 116m2 + cocheras.
Sobre el edificio: Exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta y 3 plantas de cocheras con acceso por montacoche.
Condiciones:
- $1.068.000 + IVA Alquiler mensual
- Plazo: 2 años
- Ajustes cada 3 meses por ICL
Gastos Mensuales a cargo Inquilino:
- Impuestos y Servicios
- Expensas Ordinarias
- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.
Garantías:
- Acreditación de ingresos Inquilino
- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D
Garantías de 3ros:
Opción 1: una propiedad y dos laborales
Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí)
Opción 3: locativa
Total de gastos a abonar al ingreso:
- $1.068.000 + IVA Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato).
- $890.000 + IVA Alquiler 1º mes
- U$D 600 Depósito en Garantía
- $53.400 sellado (0,25% del total del contrato).
- $45.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)
- Seguro de incendio a cotizar
