VENTA Unidades de 1, 2 y 3 ambientes en Avenida Cabildo y Arias. Entrega Mediados 2025.Se ofrece financiación pre y post entrega. Consultar planes.En el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, y muy próximo a Belgrano.Conveniente ubicación, múltiples conexiones de transporte público, vías rápidas y directas a Zona Norte y el centro de la Ciudad.Zona de variada oferta comercial, gastronómica, espacios verdes, y centros educativos cercanos.El edificio:14 pisos.62 unidades de vivienda y apto profesional, desde 41 a 79 m2 totales.2 locales comerciales en PB.Subsuelo con bauleras espacio para bicicletas.Alto nivel de calidad y confort.Proyectado para minimizar costos de mantenimiento. Apto vigilancia y sin portería.Servicios y amenities: En piso 16: Piscina, solárium y espacio verde, con vistas panorámicas de la ciudad.En piso 15: Sum con parrilla y gran ventanal con vistas a la ciudad. Gimnasio y Laundry.Ascensor para bicicletas.Unidad publicada: - Oficina de 51,5 m2 totales. - Con excelente ventilación y luz natural hacia el frente.- Hall de ingreso. - Toilette.- Kitchenette. - Planta libre. -Balcón con vista a calle Arias. El valor de publicación corresponde al tercer piso.Consultar disponibilidad y precios en otros pisos.Tipología existente en pisos 2° a 10° del edificio.Sup. Cubierta 47,5 m2Sup. Semicubierta 4 m2Sup. total 51,5 m2Memoria descriptiva-Unidades generalidades: Pisos flotantes en living, comedor, circulaciones interiores y dormitorios. Muros terminados con revoque de yeso. Cielorrasos: Losa de hormigón con yeso aplicado pintado. Frentes de placard y vestidores en mdf con melamina. Pisos de balcones y/o expansiones privadas en porcelanato.-Cocina: Anafe y Horno eléctrico de primera marca. Pileta bacha de acero inoxidable. Mesada de granito. Muebles en melamina.-Sanitarios: Griferías mono comando, de primera calidad marca fv o similar. Pisos de porcelanato en los baños. Artefactos de loza, sanitarios de primera marca.Carpinterías: Fachadas en perfilería de aluminio anodizado del tipo A30 o similar, vidrios DVH. Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores pintadas, con herrajes de marcas de primera calidad.-Subsuelos: Estacionamientos para bicicletas y bauleras. Pisos de hormigón.-Calefacción/Refrigeración: Sistema de aire acondicionado FRÍO/CALOR instalado.-Instalación de Ascensores: Ascensores inteligentes de alta velocidad.-Instalación Sanitaria: Agua caliente central, termotanques de alta recuperación. Cañerías de distribución en termofusión.-Instalación Contra Incendio: Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres con gabinete integrado.-Instalación eléctrica: Instalación eléctrica y de corrientes débiles.Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
