[MLESTUDIOI-695]
ATENCIÓN INVERSORES/PYMES
Establezca o potencie su negocio en una ubicación de máximo tránsito y visibilidad. Esta oficina/local en planta baja es ideal para profesionales, estudios o pequeños comercios que buscan una imagen corporativa sólida en pleno corazón de la ciudad.
Detalles claves de la propiedad
Ubicación estratégica: av. Colón 184, local 3, barrio Centro. Zona de alto flujo peatonal y vehicular.
Superficie: 37 m² cubiertos.
Distribución: diseñada en doble altura (planta baja y entrepiso) lo que ofrece flexibilidad para un área de trabajo y un sector de depósito o privado.
Estado: ¡como nueva! Lista para ocupar sin mínimos arreglos.
Frente: amplio frente vidriado, perfecto para cartelería y exhibición, maximizando la visibilidad.
Comodidades y servicios del edificio
Seguridad: el edificio cuenta con cámaras de seguridad y servicio de guardia durante horarios comerciales.
Servicios esenciales: conexión de luz eléctrica instalada. (No cuenta con agua).
Baño compartido: la oficina no tiene baño propio, pero el edificio dispone de un baño compartido ubicado en el 1° piso.
Horarios: comerciales para el funcionamiento del edificio (consultar detalles).
Antigüedad: 71 años (edificio de arquitectura tradicional y sólida en excelente mantenimiento).
Condiciones de alquiler comercial y requisitos
Precio de alquiler: $250.000 (incluye impuestos).
Actualización: cada 4 meses, ajustado según el Índice de precios al consumidor (IPC).
Plazo mínimo:contrato de alquiler por 2 años.
Expensas: $53.781 (a cargo del inquilino, además del alquiler).
Servicios adicionales: luz eléctrica y un mínimo de agua por uso del baño compartido (a cargo del inquilino).
Requisitos para ingreso
Comprobación de ingresos: recibo de sueldo o certificación de ingresos.
Garantías: 1 o más garantes que respalden el contrato (recibo de sueldo de $1.700.000 o más).
Honorarios: 5% del valor total del contrato ($300.000).
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler ($250.000) o consultar por documento pagaré.
Alquiler inicial: pago del primer mes de alquiler ($250.000) o su proporcional.
Informes: costo de 2 o más informes de las garantías presentadas ($17.000 cada uno).
Condiciones de pago: el único medio de pago aceptado para el alquiler es la transferencia bancaria. Se aplicará un costo extra del 2% sobre el valor del alquiler por este concepto.
¡Oportunidad única para establecerse en una de las avenidas más importantes de Córdoba!
Para coordinar una visita o para más información, contactar al agente Esteban Cuello (teléfono ****).
Ambientes:
Entrepiso
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas
