Excelente oficina comercial de 2 ambientes con balcón, amplia y muy luminosa. Ideal para oficina o consultorio. Ubicada a solo media cuadra del Parque Las Heras y a pasos de Av. del Libertador, Coronel Díaz y Cerviño. Zona de gran conectividad, múltiples medios de transporte y variada oferta comercial y gastronómica.
Planta divisible con ventilación cruzada (ventanales en ambos extremos de la planta, uno de ellos con salida a balcón) al frente abierto y luminoso, con kitchenette y baño completo. Actualmente dividido en Recepción, despacho y área de trabajo. Pero puede modificarse la distribución de los espacios de acuerdo a la necesidad del usuario ya que sus divisiones son fácilmente removibles.
Ideal para disfrutar de todas las ventajas y comodidades que brinda uno de los barrios más consolidados y atractivos de la ciudad. Este edificio se encuentra en una zona inmejorable, con máxima conectividad por las avenidas Las Heras, del Libertador y Scalabrini Ortiz, con profusión de medios de transporte, rodeado de todos los servicios esenciales. A escasos minutos del Aeroparque Metropolitano y cerca del Alto Palermo y del Paseo Alcorta
Ingreso por palier semiprivado, oficina con salida a balcón, kitchinette con puerta corrediza, amplio ambiente con buena distribución y baño c. Agua caliente central. Todo eléctrico. Edificio moderno de uso mixto (viviendas y oficinas), con encargado permanente y seguridad Prosegur 24 hs.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA
ALQUILER COMERCIAL: u$s800.- + GASTOS MENSUALES
REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO, 1 MES DE DEPOSITO, INGRESOS COMPROBABLES, GARANTIA DE CABA, HONORARIOS PROFESIONALES (5% s/valor contrato), CERTIFICACION DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO y SELLADO DEL CONTRATO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
LEY Nº 5859 - Articulo. 4º:
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
LEY Nº 5115 C.A.B.A.:
Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2°.- Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Artículo 3°.- La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 4°.- La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial.
Artículo 5°.- Comuníquese, etc.
"La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP."
Matricula CUCICBA Nº 6354
