Venta – Exclusiva Oficina de 500 m² en Florida al 300 | Microcentro, CABAUbicada sobre la tradicional peatonal Florida, entre Av. Corrientes y Sarmiento, esta oficina de 500 m² ocupa un piso completo y ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, funcionalidad y conectividad. Ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones, centros médicos, coworking o sedes corporativas.
La propiedad cuenta con 29 oficinas privadas, 10 baños, una amplia recepción, sala de reuniones, directorio, 3 gerencias con baño privado, 2 cocinas, depósitos, baulera y espacios de archivo. Dispone de aire acondicionado frío/calor sectorizado, internet, sistema contra incendio, tres ascensores automáticos y 10 cocheras con acceso por Av. Corrientes. El edificio posee seguridad y palier exclusivo.
Su ubicación es uno de sus principales atributos, con acceso inmediato a las avenidas Corrientes, Leandro N. Alem, Córdoba y 9 de Julio, lo que garantiza una excelente conectividad vehicular. Se encuentra a pocos metros de las estaciones de Subte Florida (Línea B), Catedral (Línea D), Perú (Línea A), Bolívar (Línea E) y Leandro N. Alem (Línea B), además de una amplia red de líneas de colectivos y cercanía a la Terminal de Retiro.
En su entorno inmediato se encuentran bancos, organismos públicos, estudios jurídicos y contables, hoteles, restaurantes, cafés, Galerías Pacífico, el Bajo porteño y Puerto Madero, consolidando una de las zonas corporativas más importantes de la Ciudad de Buenos Aires.
Una oportunidad para adquirir una oficina de gran categoría y excelente presencia institucional en el corazón del Microcentro porteño.
El ingreso a la oficina es por Florida y a las cocheras por Av Corrientes.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
