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"Oficina Profesional en Bv. San Juan y La Cañada | 2 Privados + Sala de Espera"
Impulsá la imagen de tu negocio en una ubicación inmejorable.
Esteban Cuello, agente inmobiliario de MyL, te presenta esta excelente oportunidad para establecer tu oficina en pleno corazón de barrio Centro. Situada en bv. San Juan 306, a pasos de la emblemática Cañada, esta propiedad combina prestigio, acceso rápido y toda la funcionalidad que tu actividad profesional requiere.
"Características de la propiedad"
Superficie: 31 m² cubiertos propios, optimizados para mayor comodidad.
Distribución: Cuenta con 2 privados amplios, una sala de espera ideal para recibir clientes y un baño privado.
Entorno: Excelente iluminación natural con vista al frente sobre el Boulevard.
Estado: Oficina consolidada (48 años de trayectoria), con instalaciones listas para operar. Orientación Sudoeste.
Servicios: Agua y luz.
"Condiciones Comerciales"
Alquiler mensual: $350.000.
Expensas ordinarias: $52.622 (a cargo del locatario).
Actualización: Ajuste cuatrimestral según IPC.
Contrato: Duración mínima de 2 años.
Medio de pago: Transferencia bancaria (Banco Roela). Se aplica un cargo extra del 2% sobre el valor del alquiler por gestión administrativa.
"Requisitos para el ingreso"
Garantías: Recibo de sueldo o justificación de ingresos del locatario + garantía (que supere los $2.700.000 mensuales).
Depósito: Equivalente a 1 mes de alquiler o consultar por opción de pagaré.
Gastos iniciales: Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato, $420.000), informes de garantía (aprox. $20.000 c/u), mes inicial o proporcional, y timbrado (si correspondiera).
Servicios, impuestos y expensas a cargo del locatario.
¿Buscás una oficina con prestigio y ubicación estratégica?
No pierdas la oportunidad de visitar este espacio ideal para profesionales o estudios.
¡Contactame hoy para coordinar tu visita! Esteban Cuello - Agente Inmobiliario de M&L - Teléfono: [****]
Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.
Ambientes:
Recepción
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente
