Ubicado en el corazón de Barrio Norte, este exclusivo departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort moderno. Situado en el primer piso de un edificio de 9 pisos, con solo un departamento por piso, esta propiedad completamente renovada ofrece una gran versatilidad: actualmente funciona como oficina, pero puede ser transformada en un hogar de 2 o 3 dormitorios.
Con techos altos y elegantes pisos de madera, el departamento tiene una distribución luminosa y espaciosa que incluye:
- 2/3 cuartos o despachos
- 1 toilet y 1 baño completo
- Cocina integrada con living comedor, ideal para reuniones familiares o profesionales.
- Patio interno, que brinda luz natural adicional y un espacio íntimo al aire libre.
- 2 balcones estilo francés, perfectos para disfrutar del aire libre.
- Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío/calor.
- Alarma instalada para mayor seguridad.
El edificio cuenta con un encargado residente, lo que garantiza atención y mantenimiento continuo. Aunque no dispone de cochera ni amenities, su ubicación privilegiada en Av. Santa Fe ofrece una excelente conectividad con medios de transporte y acceso a tiendas, restaurantes, y todos los servicios que el barrio tiene para ofrecer.
Oportunidad de inversión: Existe la posibilidad de un "sale and lease", con una atractiva rentabilidad del 5%, ideal para quienes buscan combinar el uso comercial y residencial con una opción de inversión sólida.
Una propiedad única, perfecta para combinar estilo de vida y trabajo en una zona vibrante de la ciudad.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Guido Nicolás Brunetti
Matricula Corredor Inmobiliario 7904
