OPORTUNIDAD!!
Excelente edificio de oficinas (plantas libres) técnicas TIC en Polo Tecnológico, en frente de las oficinas nuevas de Newsan, a 100 metros de las oficinas de ASATEJ, Best Day, Despegar, Accentur, OSDE, First Data, Valid, a 200 metros de la sede del gobierno de la ciudad. A pocas cuadras del Archivo Gral de la Nación, Prisma-Visa, Telefónica, HIT, frente a la universidad de CADIME, ETC.
Sanchez de Loria al 2300 entre Rondeau y Av Caseros
Equidistante a 200 mts de las2 estaciones de subte Línea H; Hospitales y Parque Patricios que parten desde la Facultad de Derecho (tiempo de viaje 18min).
Superficie total del edificio: 1950m2 Superficie alfombra total: aprox 1650m2 (incluye el hall PB).
PB-ACCESO: Hall de acceso en PB, zócalos de acero inoxidable y revestimiento idem con 2 molinetes en acero inoxidable con tarjeta y software. Pisos de porcelanato símil Carrara. 2 ascensores en acero inoxidable. Blindex en todo el frente. Revestimiento en granito textura leather, rampa de discapacitados baranda en acero inoxidable, dos baños de discapacitados, office de vigilancia con placard, baño de personal con ducha y termotanque eléctrico Ariston, detector microondas de movimiento. Cerramiento corredizo al frente (Roma) en gruesa chapa de acero 14 perforado sobre guía de acero inoxidable. Iluminación 70 dicro leds. Dos ascensores de calidad marca HOCH totalmente en acero inoxidable interior y puertas en todos los pisos c/indicador visual y sonoro de piso- música funcional. Motores italianos marca Montanaro de dos velocidades. Instalación eléctrica con materiales de 1era calidad Sintenac, Conextube, IMSA y térmicas Schneider en todo el edificio, todos los materiales sellados que cumplen las normas IRAM.
SUB-SUELO-CAMARA TRANSFORMADORA: EDESUR. Instalada y en pleno funcionamiento. 100KW (500KVA)
9 PISOS PLANTA LIBRE, sin divisiones ni columnas, pisos Técnicos importados elevados con acometida cableada, bandejas Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada. Equipos de aire acondicionado inverter monofásico marca LG 50 Tn en cada planta desde PB a 9°piso, office con termotanques marca Ariston en cada piso, detectores de movimiento SECUEN-Pir a microondas y grifería PressMatic.
Tabiquería HOFF melamínica de 2,5 cm de espesor, de altísima calidad y excelente terminación con herrajes en acero inoxidable y bisagras acero inoxidable cónicas de cierre automático en baños (damas y caballeros) extractores de aire de arranque automático al ingresar a los baños.
Sistema de incendios hidrantes y matafuegos: Bombas Jockey, son tres bombas presurizadas de incendio de primera calidad en SS y tanque de incendio de 20.000 litros. En todos los pisos hay doble estanqueidad contra incendio con puertas FR 60 (origen España) con barrales antipánico. Señalética completa. Amplia escalera principal de emergencia.
TERRAZA PISO 10: Triple membrana geotextil Ormiflex y doble mano de membrana líquida. Ídem babetas y perímetro con buña de dilatación para absorber dilatación potencial del contrapiso futura zona de esparcimiento. Desayunador y jardín solarium deck.
El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. (Ley 5115)
CAMILO GAY
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8158 CUCICBA y 3938 CMCPM
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. Accesible: No (Ley 5.115).
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Corredor interviniente en CABA: Matricula CUCICBA N° 8158
Corredor interviniente en PBA: Matricula CMCPDJM N° 3938
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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Corredor interviniente en CABA: Matricula CUCICBA N° 8158
Corredor interviniente en PBA: Matricula CMCPDJM N° 3938
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
