Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Hellen Alvarin
OFICINA EN ALQUILER | 5 AMBIENTES | BELGRANO | 94 m²
Ubicación estratégica, excelente imagen profesional y lista para comenzar a trabajar.
Si buscás un espacio que transmita profesionalismo, comodidad y una ubicación privilegiada, esta oficina reúne todas las características para potenciar tu actividad.
Ubicada sobre La Pampa y Av. Crámer, en el corazón de Belgrano, esta oficina de 94 m² se encuentra en un primer piso al frente, dentro de un distinguido PH de época completamente renovado, de solo 4 pisos y 16 unidades funcionales, que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la funcionalidad de espacios modernos.
Su distribución resulta ideal para consultorios médicos, estudios jurídicos, escribanías, estudios contables, agencias, consultoras o empresas que buscan desarrollar su actividad en un entorno profesional, con excelente accesibilidad y una imagen corporativa de calidad.
Distribución
Hall de ingreso.
Amplia recepción.
Gran sala de reuniones o espacio de trabajo principal.
Tres despachos privados, todos con ventanas y espacios de guardado.
Cocina independiente.
Baño completo de generosas dimensiones.
Toilette.
Cada ambiente recibe abundante luz natural gracias a su orientación y amplias ventanas, generando espacios de trabajo cómodos y agradables durante toda la jornada.
La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, con pisos de gran calidad, detalles cuidadosamente mantenidos y una estética moderna que permite comenzar a trabajar sin necesidad de realizar refacciones.
Además, cuenta con:
5 equipos de aire acondicionado, distribuidos en todos los ambientes.
Excelente luminosidad.
Muy buena ventilación.
Espacios funcionales y versátiles para diferentes configuraciones de trabajo.
Ubicación privilegiada
EXPENSAS A MAYO 2026:
Expensas ORDINARIAS: $199.691 (INCLUYEN AYSA)
Expensas EXTRAORDINARIAS: $123.000
Situada en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeada de comercios, bancos, gastronomía y servicios, con excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Transportes cercanos:
Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 151, 152, 161, 168, 184 y 194.
Tren Mitre: Estación Belgrano R.
Una excelente oportunidad para profesionales, empresas e inversores que buscan instalar su actividad en una de las ubicaciones con mayor prestigio y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Una oficina que combina ubicación, funcionalidad, presencia e imagen profesional para impulsar tu negocio desde el primer día.
REQUISITOS DE ALQUILER:
Ajuste trimestral (índice y porcentaje a determinar por el locador).
Garantía propietaria en Provincia de Buenos Aires o seguro de caución preaprobado.
Presentación de comprobantes de ingresos (recibo de sueldo o certificación de ingresos/declaración jurada firmada por contador público matriculado).
1 mes de alquiler por adelantado.
Depósito en garantía (monto a determinar por el locador).
Seguros de caución aceptados
Finaer
Garantor
Garantía Ya
Aval Total
Warrant
Otros seguros de caución sujetos a aprobación del locador.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad para instalar tu empresa o estudio profesional en una de las mejores ubicaciones de Belgrano.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VINCASA SAU con domicilio en Avda. Elcano 3584, CABA actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
