Presentamos una oportunidad única para empresas e instituciones en un inmueble de gran escala y con un potencial operativo inigualable. Gracias a su zonificación RM1 C , la propiedad cuenta con una amplia aptitud para usos comerciales, administrativos, de salud, educativos y residenciales institucionales.
Desarrollada estratégicamente en Planta Baja , el ingreso se realiza mediante un pasillo privado de 2x12 metros que aísla el ruido exterior y brinda la máxima privacidad. Al ingresar, nos recibe una recepción principal (4,80 x 2,55 m) y un despacho secundario ideal para el área administrativa o de control de personal.
Distribución y Capacidad Únicas: La propiedad destaca por su excelente planta funcional: dos pasillos laterales rodean un agradable jardín central de 150 m² que funciona como pulmón de luz natural. A lo largo del recorrido se distribuyen 22 habitaciones o consultorios/despachos , todos equipados con baño privado y placard , una clave diferencial que optimiza cualquier proyecto comercial o de servicios sin necesidad de realizar costosas reformas de plomería. La planta baja se completa con una cómoda cocina equipada de 4,70 x 3,50 m.
Planta Alta e Infraestructura Anexa: Mediante una escalera externa se accede a la terraza transitable ya un departamento independiente de 2 ambientes (34 m²) , ideal para la vivienda de un encargado, oficina de dirección, depósito técnico o área de descanso del personal.
Puntos Fuertes: Zonificación flexible RM1 C, 22 habitaciones o consultorios/despachos,baños en suite, excelente luminosidad y distribución en planta baja lista para adaptar a tu modelo de negocio. FRENTE A ESTACIÓN "TENIENTE AGNETA", RAMAL URQUIZA.
