Alquiler Piso Corporativo AA+ con Terraza Propia y 4 Cocheras

Alquiler Piso Corporativo AA+ Oficinas con 4 cocheras y terraza propia UBICACIÓN Ubicadas sobre la calle Sarmiento 459, entre San Martín y Reconquista, en una de las cuadras más representativas del Microcentro porteño, dentro del núcleo financiero y corporativo de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno consolidado de entidades bancarias, corredores de bolsa, casas de cambio y compañías de primer nivel. Excelente conectividad: • A una cuadra de Av. Corrientes • A una cuadra de la calle Florida • Cercanía inmediata a restaurantes, bares y servicios corporativos • Subte Línea B (Estación Florida) • Subtes A, C y E (Plaza de Mayo) • A dos cuadras del Metrobus del Bajo DESCRIPCIÓN Importante piso completo de oficinas corporativas, actualmente conformado por dos unidades funcionales integradas físicamente. El edificio posee excelente imagen institucional, con frente vidriado y acceso corporativo jerarquizado. Edificio desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 9 pisos. Características destacadas: • Seguridad 24 hs • Control de acceso mediante molinetes y tarjetas de aproximación • Ingreso electrónico con puertas Blindex • Sistema reconocimiento dactilar • Grupo electrógeno para la totalidad del edificio • Aire acondicionado central frío/calor • Tres ascensores principales • Amplios palieres corporativos Las oficinas se desarrollan conceptualmente como plantas libres, actualmente configuradas con: • Áreas de trabajo • Despachos privados • Salas de reuniones • Sector gerencial • Área exclusiva para tecnología/servidores • Sector de archivo Muy buena luminosidad natural, con frente abierto y contrafrente despejado. Terminaciones: • Pisos de porcelanato y porcelanato simil madera • Cielorrasos suspendidos • Pisoductos de 3 vías • Cableado preparado para operación corporativa Cuenta además con: • Cocina completa • Baterías de baños para hombres y mujeres • Baños privados • Toilette exclusivo por semipiso Uno de los sectores se conecta a una amplia terraza al frente, acondicionada para uso corporativo y espacios de distensión, con toldo eléctrico y área preparada para cafetería, bebidas y snacks. SUPERFICIES 1° Oficina al frente - UF 8 • Superficie cubierta: 199 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Dos cocheras fijas • Unidadad complementaria 2° Oficina al contrafrente - UF 9 • Superficie cubierta: 206,93 m² • Dos cocheras fijas • Unidad complementaria RESUMEN GENERAL • Piso completo actualmente unificado • Superficie cubierta total: 422 m² • Superficie de baños: 13 m² • Terraza exclusiva: 165 m² • Superficie total aproximada: 586 m² • 4 cocheras fijas con acceso por rampa Requisitos para alquiler: Documentación societaria y económica respaldatoria. Mes adelantado. Depósito en garantía equivalente a un mes y medio de alquiler. Honorarios y gastos de informes. EXPENSAS: $ 4.200.000 “Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida conforme Ley 5115 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. - KP516922 - KPT052020 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario