Ubicación
El inmueble de oficinas se encuentra ubicado en la calle Maipú 241, en el sector conocido como Microcentro (San Nicolás) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Es un área de alta densidad comercial y de servicios, con fuerte afluencia peatonal vinculada a oficinas, turismo y actividades culturales (teatros y cines). El entorno urbano inmediato al sujeto tasado es fundamentalmente comercial, con mayor desarrollo e intensidad de dicho uso sobre algunas arterias viales del sector, como las avenidas Corrientes, Roque Sáenz Peña, y 9 de Julio, entre otras de interés. En el área existen diversos edificios de oficinas, generalmente Clase B y C.
Balance de Superficies:
PB(Sucursal bancaria): 632 m2 cub, semic 42 m2 y desc 41 m2.
Piso 1 (Oficinas): 659 m2
Piso 2 (Oficinas): 504 m2
Piso 3 (Oficinas): 399 m2
Piso 4 (Oficinas): 649 m2
Piso 5 (Oficinas): 199 m2
Total: 3.044 m2 rentables + 6 bauleras en ss un total de 95 m2
Total Cubiertos: 3.139 m2
CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe.
CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación.
CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574
